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L'immobilier et le développement durable 
L'impact du Grenelle sur les métiers de l'immobilier
L'industrie immobilière est confrontée à un bouleversement législatif sans précédent où chaque porteur de projet va devoir adapter sa vision du bâti en fonction des enjeux du développement durable et ce, tout en maîtrisant l'impact financier. Les objectifs de la France sont ambitieux :  Réduire les consommations d'énergie de 38% d'ici 2020 Réduire les émissions de gaz à effet de serre de 50% d'ici 2020 Porter la part des énergies renouvelables à au moins 23 % de la consommation d'énergie finale nationale Rénover le parc tertiaire dans les 8 ans Rénover 400 000 logements par an à compter de 2013 Rénover 800 000 logements sociaux les plus énergivores d'ici 2020 Engager la rénovation énergétique de tous les bâtiments de l'État et de ses établissements publics, avant fin 2012. En 2012, tous les nouveaux bâtiments seront à « basse consommation » (BBC) En 2020, ils seront tous « à énergie positive » (BEPOS) La ville durable
Les différents usages d'une ville durable : déplacements, habitat, activités économiques, loisirs, etc. doivent être envisagés selon la prise en compte des finalités du développement durable comme la lutte contre le changement climatique, la préservation des ressources, l'économie sociale et environnementale, la santé et le bien-être de tous, la coopération internationale, l'éducation au développement durable.
La construction durable
Construire l'immobilier durable, c'est concevoir un bâtiment dans une démarche globale de respect de l'environnement. La construction durable passe avant tout par une architecture pensée de manière à réduire les consommations d'énergie d'un bâtiment qui devra être adapté à son site et à son utilisateur. Cela passe aussi par le choix de matériaux à la fois efficaces et sains, dont le bilan carbone soit le plus bas possible.
La gestion durable
La gestion durable c'est anticiper et prévoir le actions à mener pour atteindre les économies d'énergies en rentabilisant les investissements et en améliorant le confort de l'utilisateur. Les gestionnaires immobiliers devront de plus en plus avoir à gérer le suivi des coûts de fonctionnement afin de : Lutter pour la protection de l'environnement, Maîtriser les charges de fonctionnement et notamment celles liées à l'énergie et à l'eau, Répondre au renforcement des politiques publiques agissant sur la performance énergétique des bâtiments neufs et existants .
LIENS UTILES : L'IMMOBILIER DURABLE :
Rapport et publication du Plan bâtiment Grenellehttp://www.plan-batiment.legrenelle-environnement.fr/index.php/actions-du-plan/rapports Baromètre 2012 reporting sur l'éco-performance des bâtiments / ADEME et Novethichttp://www.novethic.fr/novethic/upload/etudes/barometre_2012.pdf Résumé du rapport : LES IMMEUBLES DE BUREAUX « VERTS » TIENNENT-ILS LEURS PROMESSES ? de Jean Carassushttp://www.businessimmo.com/system/datas/14219/original/R_sum_Rapport_Promesses_version_2.pdf?1302166542 Le livre Blanc pour l'immobilier durable http://montpellier.dtz-immo.fr/var/pm_leaddtz/storage/original/application/de8e4e5fc68aadef5c1cd6a536f92566.pdf LIENS UTILES : TEXTES FONDATEURS DU DEVELOPPEMENT DURABLE :
1985 CONVENTION VIENNE http://www.lexinter.net/Conventions%20Internationales/convention_de_vienne_sur_la_protection_de_la_couche_d%27izone.htm 1987 RAPPORT BRUNDTLAND "Commission mondiale sur l'environnement et le développement" remis aux Nations Unies en 1987. http://www.wikilivres.info/wiki/Rapport_Brundtland 1992 SOMMET DE LA TERRE A RIODéclaration de Rio : http://www.un.org/french/events/rio92/rio-fp.htm#three Agenda 21 http://www.un.org/french/ga/special/sids/agenda21/action0.htm Convention cadre NU sur les changements climatiques http://wwwv1.agora21.org/cccc/index.html ONU diversité biologique http://www.cbd.int/doc/legal/cbd-fr.pdf 1997 PROTOCOLE KYOTO http://unfccc.int/resource/docs/convkp/kpfrench.pdf 2002 SOMMET DE LA TERRE DE JOHANNESBOURGhttp://wwwv1.agora21.org/johannesburg/rapports/onu-joburg.pdf |
